Согласно материалам дела, Прокурор Хабаровского района в защиту интересов Российской Федерации обратился в суд с вышеуказанным иском указывая, что цель использования земельного участка не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, следовательно, оснований для приобретения в собственность земельный участок без проведения торгов у гражданина Е. не имелось. При этом информационное сообщение о наличии свободного для предоставления в собственность земельного участка не размещалось на сайте www.torgi.gov.ru, в связи с чем нарушение вышеуказанных норм федерального законодательства повлекло создание и реализацию дискриминационных условий доступа неопределенного круга лиц к приобретению права на заключение договора купли-продажи муниципального имущества, а также нарушены экономические интересы самого муниципального образования: стоимость земельного участка при проведении конкурсных процедур могла быть значительно выше, следовательно, спорный договор купли-продажи земельного участка следует признать сделкой, нарушающей требования закона, посягающей на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик гражданин Е. согласился с иском при условии того, что Комитет возвратит все денежные средства оплаченные им по сделке.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2022 году между Комитетом и гражданином Е., был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым гражданину Е. на основании заявления, передан в собственность земельный участок, находящийся в собственности Хабаровского муниципального района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования, - овощеводство, цель использования: ведение  крестьянского (фермерского) хозяйства по выращиванию плодово-ягодных культур.

Спорный земельный участок передан в собственность гражданину Е. без соблюдения предусмотренных законом процедур, что повлекло за собой нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц, вследствие чего договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный между Комитетом и гражданином Е. является ничтожным.

Так, извещение о предоставлении спорного земельного участка на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, не размещалось и не публиковалось, в нарушение требований ст. 39.18 ЗК РФ, части 6 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", чем нарушено право неопределенного круга лиц на получении полной информации о реализации своих прав на земельных участок.

Также установлено, что основания для истребования спорного земельного участка из чужого незаконного владения гражданина Е. имеются, при этом, вопрос добросовестности приобретателей - физических лиц не имеет значения, поскольку земельный участок выбыл из владения уполномоченных лиц помимо воли правообладателя.

Таким образом, решением Хабаровского районного суда Хабаровского края 2025 года  удовлетворены исковые требования Прокурора Хабаровского района в защиту интересов Российской Федерации к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, гражданину Е. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, истребовании земельного участка в собственность Хабаровского муниципального района, исключении и Единого государственного реестра недвижимости записи о переходе права собственности на земельный участок, возложении обязанности передачи земельного участка по акту приема-передачи.

Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и гражданином Е.

Применены последствия недействительности сделки.

Исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок за гражданином Е.

На гражданина Е. возложена обязанность передать Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края по акту приема-передачи спорный земельный участок.

С Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в пользу гражданина Е. взыскана оплаченная по договору купли-продажи денежная сумма.

Решение суда в законную силу не вступило.